(1)Prevederile prezentului articol se aplica persoanelor juridice române si straine care vând-cesioneaza proprietati imobiliare situate în România sau titluri de participare detinute la o persoana juridica româna.
(2)Daca câstigurile rezultate din vânzarea-cesionarea proprietatilor imobiliare situate în România si a titlurilor de participare detinute la o persoana juridica româna depasesc pierderile rezultate dintr-o astfel de vânzare-cesionare, atunci impozitul pe profit se stabileste prin aplicarea unei cote de 10 % la diferenta rezultata.
(3)Pierderea rezultata din vânzarea-cesionarea proprietatilor imobiliare situate în România si a titlurilor de participare detinute la o persoana juridica româna se recupereaza din profiturile impozabile rezultate din operatiuni de aceeasi natura, în urmatorii 5 ani fiscali consecutivi.
(4)Câstigul rezultat din vânzarea-cesionarea proprietatilor imobiliare sau titlurilor de participare este diferenta pozitiva între:
a)valoarea realizata din vânzarea-cesionarea unor asemenea proprietati imobiliare sau titluri de participare; si
b)valoarea fiscala a unor asemenea proprietati imobiliare sau titluri de participare.
(5)Pierderea rezultata dintr-o vânzare-cesionare a proprietatilor imobiliare sau titlurilor de participare este diferenta negativa între:
a)valoarea realizata din vânzare-cesionare a unor asemenea proprietati imobiliare sau titluri de participare; si
b)valoarea fiscala a unor asemenea proprietati imobiliare sau titluri de participare.
(6)În întelesul prevederilor alin. (4) si (5), valoarea realizata din vânzare-cesionare se reduce cu comisioanele, taxele sau alte sume platite, aferente vânzarii-cesionarii.
(7)Valoarea fiscala pentru proprietatile imobiliare sau pentru titlurile de participare se stabileste dupa cum urmeaza:
a)în cazul proprietatilor imobiliare, valoarea fiscala este costul de cumparare, construire sau îmbunatatire a proprietatii, redus cu amortizarea fiscala aferenta unei astfel de proprietati;
b)în cazul titlurilor de participare, valoarea fiscala este costul de achizitie al titlurilor de participare, inclusiv orice comisioane, taxe sau alte sume platite, aferente achizitionarii unor astfel de titluri de participare.
(8)Prezentul articol se aplica în cazul proprietatilor imobiliare sau al titlurilor de participare, numai daca sunt îndeplinite urmatoarele conditii:
a)contribuabilul a detinut proprietatea imobiliara sau titlurile de participare pe o perioada mai mare de 2 ani;
b)persoana care achizitioneaza proprietatea imobiliara sau titlurile de participare nu este persoana afiliata contribuabilului.